KİRA AKTİ DÜZENLENİRKEN DİKKAT EDİLMESİ GEREKEN HUSUSLAR;
KONUT İÇİN;
- Kiracı ve mal sahibinin nüfus cüzdanı,
- Açık adresleri, GSM-TC Kimlik,
- Kefilin nüfus cüzdanı,
- Kiracı ve kefilin işyeri kimlikleri veya belgeler,
- DASK Fotokopisi, (ev sahibinin yaptırması gerekiyor)
- Konutun resimleri CD kayıtları,
- Mobilyalı ise demirbaş eşya listesi,
- Tapu fotokopisi,
İŞYERİ İÇİN;
- Ticaret Sicil Gazetesi,
- İmza Sirküsü,
- Vergi Levhası,
- Ticaret Odası kaydı,
- Ticaret Odasından alınacak yetki belgesi (satın almaya yetkilidir şeklinde)
- Kiracı ve mal sahibinin nüfus cüzdanı, (şirket yetkili, imza yetkilisi)
- Açık adresleri, GSM-TC Kimlik,
- DASK Fotokopisi, (ev sahibinin yaptırması gerekiyor)
- Konutun resimleri CD kayıtları,
- Mobilyalı ise demirbaş eşya listesi,
- Kefil alınır ise vergi çıkacağı için kefil almıyoruz,
- Tapu fotokopisi,
GENEL BİLGİLER ;
Kira akti düzenlenirken taraflar gelmeden tüm hazırlıkları yapın, işyeri ise ona ait, konut ise ona ait akitin adres bilgileri, kira, güvence biliniyor ise kimlik bilgilerini yazıp hazırlayın;
Unutmayın satış ve kira kontratosunda yan yana gelen taraflar hep gergin olurlar onun için hizmet verirken hızlı, stressiz, hatasız evrak düzenleyin ve tüm hazırlıkları önceden yapın akitleri 3 suret düzenleyin; 1. suret mal sahibine, 2. Suret kiracıya, 3.suret ofiste kalacaktır.
Mal sahibi için düzenlenen akitin ekine kiracıya ait evrakların tümünün fotokopisi,
Kiracı için düzenlenen akitin ekine, DASK fotokopisi,
Ofis için düzenlenen akitin ekine Mal sahibinin, kiracının evraklarının tümü ile DASK fotokopisi,
Kiralanan mülk ile ilgili, elektrik-su-doğalgaz kartları, posta kutusu, garaj ve diğer anahtarlar, mülke ait CD Kayıtları taraflara teslim edilir. Akitte teslim edilen bu belge ve eşyalar açıkça yazılır.
Eğer elektrik-su-doğalgaz kartlı ise abone numaraları yazılır veya son faturalar teslim edilir.
ÖNEMLİ NOT;
YAPTIĞINIZ AKİTLERİN TÜM SORUMLULUĞU SİZE AİTTİR BU NEDENLE GEREKEN ÖZENİ GÖSTERMENİZ SİZİ İLERDE DOĞABİLECEK HUKUKİ SORUNLARDAN KORUYACAKTIR.
