HAYALERİME BİR ADIM DAHA ATTIM..!
Emlak işi benim ikinci işim ve işimi severek yapıyorum. Bu serüvene 2006 yılında kurumsal bir firmada 5 günlük alarak gayrimenkul danışmanı olarak başladım. Sonraki süreçte bir çok eğitim aldım. Ancak bir şeyler eksik ti..! Bana balık tutmam için olta verilmiş ama denize hangi yoldan gidilir, ne zaman balık tutulur, hangi yemleri kullanmam gerekir gibi bir sürü cevabını bulmam gereken soru ile baş başa bırakılmıştım.
Hayatın içinde, Sermayesi insan olan emlak işinin öylesine yapılacak bir iş olmadığını anladım. Üniversite mezunu olmama rağmen bu iş için öğrenmem bilmem gereken çok şey olduğunu fark edip; emlak kursları, yapı malzemeleri fuarları, satış pazarlama eğitimleri, NLP kursları alarak kendimi yetiştirmeye hizmet vereceğim insanlara yetmeye çalıştım.
Yıl 2006 ve yeni işe başlayan bir emlakçının işini kolaylaştıracak ona rehberlik edecek bir başucu kitabının olmadığını fark ettim. O dönemlerde emlak işi için kaynak ve internet sitesi bulmakta çok kolay değildi.
Gazeteye ilan nasıl verilir?
Müşteri ile yüz yüze görüşme, telefonla iletişim,
Sözleşme nasıl yapılır.
Tapu için gerekli belgeler ,abonelikler nerede nasıl yapılır..vs onlarca soru..!
Emlak işi sorumluluk, bilgi ve birikim isteyen bir iş..!
Emlakçılık insanların hayatına dokunulan çok yönlü bir iş..!
Emlak işi yapan insanın;
- Hizmet verdiği insanları tanıması, onların ruh durumun anlaması için psikolojisi, İçinde bulunduğu toplumu değer yargılarını, demografik yapısını, eğitim, kültür ve sosyal yapısını analiz edebilecek kadar sosyoloji,
- Dünyada olup bitenleri doğru değerlendirip analiz yapabilmesi için siyaseti ,
Para piyasasını takip edebilmesi için finans ve ekonomi, - Pazarlayacağı mülkle ilgili teknik soruları cevaplayabilmesi için inşaat malzemelerini tanıması bilmesi ,
- Sosyal hayatın düzeninin korunması için yasaları bilmesi gerektiğini anladım.
2010 yılında Güzelgün Gayrimenkul Danışmanlık şirketimi açtığım ki ilk hedefim. sektöre ilkeli etik kuralları bilen eğitimli donanımlı emlak danışmanları yetiştirmekti.
Bunun için 4 haftalık “EMLAKÇI TEMEL EĞİTİM PROGRAMI” adı altında bir çalışma programı hazırladım. Halen bu çalışma programını sürdürmekteyim. Kendime verdiğim ilk sözümü gerçekleştirdim.
Yetti mi tabi ki etmedi hala bir şeyler eksikti…!
Daha çok emlakçıya ulaşmak, onların sorunlarına çözüm üretmek, sesleri nefesleri olabilmek için; Koçyiğit Emlak ofisi sahibi, Sayın Cem KOÇYİĞİTOĞLU ve Kırmızı Beyaz Emlak ofisi sahibi, Sayın Ömer Sabri YOLAŞ ile birlikte sektörün nitelikli hale gelmesi, sorunların tespiti, kurum ve kuruluşlara sektörün hedeflerini destekleyen çalışmalar yapmak, sürdürülebilir projeler üretmek adına SEDD ve AGEM gibi ciddi çalışmalar yapan sivil toplum kuruluşunda yer aldım. Sektör ve sektör çalışanları için çözüm odaklı tüm çalışmalarda yer aldım.
Sektörün temel sorunu mesleğin nitelikli itibarlı, eğitimli donanımlı insanların hizmet ürettiği, standartları olan bir işkolu haline gelmesiydi amacımız için atılan adım; 05.06.2018 tarihinde yayımlanan Taşınma Ticareti Hakkındaki Yönetmeliğidir.
Bence bu yönetmelik; doğrusu, yanlışı ile emlak sektöründe devrim niteliğinde bir eylem planıdır.
Bu süreçte TEMFED – ATO 62 KOMİTE-ATEM’ in düzenlediği tüm çalışmalara katıldım. Ticaret Bakanlığının çalıştaylarında bulundum. Bu yönetmeliğin hayata geçirilmesinde emeği geçen herkese selam, saygı ve minnetimi de iletmek isterim.
Taşınmaz Ticareti hakkındaki yönetmelik sektörde çalışanlara, işyerlerine belge zorunluğu getirdi. Sektör hala zor ve sancılı bir süreç yaşamakta. bu süreçte bende; MYK tarafından belirlenen kriterlere göre ; Sorumlu Emlak Danışmanları Seviye 5 Belge ve Emlak Danışmanları seviye 4 belge verilmesi için yetkilendirilen TOBB MEYBEM mesleki yeterlik ve belgelendirme kuruluşunda karar verici olarak görev yaptım.
Türkiye’nin her yerinde emlak işi yapmak ve belge almak isteyen onlarca, yüzlerce, binlerce meslektaşımın teorik ve performans sınav görüntülerini karar verici olarak izlediğimde; Hala emlak işini el yordamı ile yapmaya çalışan, işinin sadece kapı açmak olduğunu, bir masa- bir kasa ile emlakçı olunacağını düşenlerin var olduğunu gördüm.
2010 yılında kendi ofisimde başlattığım emlakçı eğitim seferberliğinin ne kadar yerinde ve doğru bir karar olduğunu o zaman çok daha iyi anladım.
31.03.2021 tarihi emlak sektörü için yeni bir dönem ..!
Bu yeni dönemde sektöre yardımcı olacağını düşündüğüm bir eğitim anlayışı ile başlamak adına;
Gerçek bir emlak okulu açmak hayalimin ilk küçük adımını attım.
Emlakokulu.net adı altında bir blog açtım.
Bu çalışmanın hem emlak sektörüne, hem tüketiciye yeni bir ses ve soluk getireceğini düşünüyorum.
Bu çalışmamı ilerleyen zamanlarda “EMLAKÇININ BAŞUCU KİTABI” adı altında elektronik kitap olarak ta sürdürmek istiyorum.
Hepinize selam ve saygılarımı sunarım.31.03.2021
Gürsel Şerife GÜZELGÜN