Fotoğraf Çekiminde Dikkat Edilmesi Gerekenler

FOTOĞRAF ÇEKİMİNDE DİKKAT EDİLMESİ GEREKENLER;

Gayrimenkulün gözüken yüzü sizin doğru çektiğiniz fotoğraflardır.

Size teslim edilen mülkleri alıcı gözüyle değerlendirin ve mülkü en iyi şekilde sunun. İyi çekilmiş resimlerin satışı kolaylaştıracağı, hızlandıracağı ve sizleri hedefe ulaştıracaktır. Fakat hala pek çok gayrimenkul ilanında çok kötü resimler kullanılıyor. Bu resimlerdeki hataları birlikte inceleyelim.

Fotoğraf mülkün kimliğidir. Pazarlamada en etkili silah FOTOĞRAFTIR.

Güncel Olmayan Resimler :

İlanda gözüken tarih 2008 ilanın sisteme konulma tarihi 2020 bu fotoğraf alıcısının algısını ve güvenini olumsuz yönde etkiler. İlanlarda güncel ilanlar kullanmak sizi başarıya götürecektir. Mülkün ilanı kadar fotoğrafın güncel olması da çok önemlidir. Farkınızı fotoğraflarla yansıtın..!

Yansıtan Yüzeylere Dikkat Edilmemesi :

Yansıtıcı yüzeylere özellikle dikkat etmek gerekir, Özellikle banyolarda, yatak odasındaki ayna ve benzeri yansıtıcı fotoğraflar mülkün doğru anlatımını engellemektedir. Fotoğrafın açısı-ışığı algıyı olumlu yada olumsuz etkileyecektir.

Flaş Kullanmayı Bilmemek :

Yeterli aydınlatmanın olmadığı ya da fotoğraf makinasının ışık hassasiyetinin yetersiz kaldığı yerlerde flaş kullanarak resmin kalitesi arttırılır. Ancak doğru kullanılmayan bir flaş, doğal olmayan renklere, sert gölgelere ve gereksiz parlamalara yol açar.

Karanlık Resimler :

“Muhteşem manzaralı dubleks daire” Bu fotoğraf ta manzarayı görebiliyor musunuz HAYIR..!“ Anlatmakla olmaz mutlaka görmelisiniz” demiş. İlan metni ile görseller birbirlerini desteklemiyor. Karanlık iç mekan çekimleri ile koyup, manzaradan söz etmek mümkün mü?

Vurucu Özelliği Göstermemek :

Sahile sıfır, deniz manzaralı daire” ilanında en önemli özellik dairenin manzarası. Peki manzara resmi nerede? Yok! İlandaki diğer resimlerde de yok!Sizce bu alıcıyı ne kadar etkiler?

Çekim Öncesi Gerekli Düzenlemenin (sahneleme) Yapılmaması :

Bu manzaralı dairenin çekimi için gereken özen ne yazık ki gösterilmemiş. Çekim öncesinde tente kapatılsa, balkondaki masa ve sandalyeler düzenlense belki masa üzerine bir vazo ve çiçek konulması daha sıcak bir hava yaratacaktır.

Balkon ve manzara ön plana çıkardı.

Çekim Öncesi Temizlik Yapılmaması :

Gayrimenkul alıcıya çıkmadan önce temizlik yapılması, Derli toplu ve kör alanlar yerine algıyı olumlu etkileyecek görsellerle desteklenmesi gerekir. Bu şekilde internete yükleyenler herhalde ilk izlenimin önemini bilmiyor.

Yanlış Resmin Kapak Fotoğrafı Olarak Kullanılması :

İlanı veren herhalde “salondan Boğaz manzarası keyfi” mesajını vermek için bu resmi seçmiş. Ne yazık ki, bu resimden ne salonun kendisi, ne de manzaranın güzelliği anlaşılıyor. Hele bu resim ilanın ana resmi olarak kullanıldığında pek çok ilanla birlikte küçültülerek kullanılıyor ve insanların hayal gücü bile buradaki mesajı anlamaya yeterli olmuyor. Oysa profesyonel bir çekim ile hem iç mekan hem de manzara aşağıdaki örnekte olduğu gibi bu resme aktarılabilirdi!

Gün Işığından Faydalanmamak :

Gün ışığında çekilecek fotoğraflar önemli, Bazı durumlarda muhteşem bir gece görüntüsü de mülkün pazarlamasını olumlu yönde etkileyecektir. Balkondan veya sokaktan doğru açıyla çekilen fotoğraflar önemli.

Dik Resimler Kullanmak :

Gözlerimiz yüzümüzde yan yanadır. Bu yüzden “landscape” tarzı yatay resimleri daha iyi algılarız. Televizyonlar bu nedenle bu şekilde üretilmektedir. İlan siteleri de resimleri yatay yayınlayacak şekilde yüklerler. Resimler dikey çekildiğinde hem etkileri azalır, hem de ilan sitelerinde daha küçük alanda gösterilirler.

Bütün evi göstermemek :

Bazı satıcılar evlerinin sadece güzel yanlarını göstererek alıcıları çekmeyi hedefliyorlar. Ancak insanların zamanlarının kısıtlı olduğu gerçeğini gözardı ettikleri için pek çok alıcıyı kaçırıyorlar. İnsanlar bir ilanda gösterilmeyen yerlerin kötü durumda olduğunu tahmin ediyorlar. Satıcı böyle yaparak evin gerçek halini kabul edecek alıcıları da kaçırabiliyor, çünkü bu alıcıların çoğu zamanlarını bu evi ziyaret etmeye ayırmıyor.

Yetersiz Resim :

Mülklerde yeterli ve farklı açılardan çekilmiş çok sayıdaki fotoğraf alıcını mülkü görmeden ön bilgi edinmesini sağlar. Bu ilanda tek fotoğraf çekilmiş sizce bu alıcıya mülkle ilgili bilgi verebilir mi?

Bulanık Resimler :

Resmin amacı alıcının ev ile ilgili fikrinin oluşmasına yardımcı olmaktır. Bu resim ne yazık ki alıcıya hiç yardımcı olmuyor.

Özel Eşyaları Ön Plana Çıkartmak :

Alıcının kendini o mekanda yaşarken hayal etmesi satışı kolaylaştıracak fotoğraflar çekilmeli. Mal sahibini özel resimleri ve eşyaları ön plana çıkartılmaması gerekir.

Kapalı Perdeler :

Aydınlık bir mekan geniş ve ferah hissi verir. Perdeleri kapalı bir mekan küçük ve boğucu görünür.

Kameranın Ön Alanını Boşaltmamak :

Kameranın ön alanının boş olması odayı büyük ve ferah hissettirir. Ön alandaki büyük eşyalar odayı ufak ve sıkışık gösterir.

GÖRSELLİK ÇOK ÖNEMLİDİR- GÜZEL RESİMLER ÇARPICI METİNLERLE RAKİPLERİNİZİN ÖNÜNE GEÇEBİLİRSİNİZ

DOĞRU FOTOĞRAF KOLAY SATIŞ İÇİN YAPILMASI GEREKENLER

Gayrimenkulün tüm bölümlerinin düz, ortadan, çapraz, köşelerden ve oldukça farklı açılardan ve oldukça geniş açıdan fotoğraflayın,
Tüm iç -dış mekanları fotoğraflayın,
Binanın dış cephesini çekerken mutlaka afis ve brandalı çekmeye çalışın,
Evin kime ait olduğunu gösteren fotoğrafları görüntülemeyin,
Yaşanılan bir mekan ise olabildiğince düzgün halini görüntüleyin, ev sahibini iznini alarak gerekli düzenlemelerde bulunun,
Size hatırlatacak ip uçları (apartman adını, sokak tabelasını, zilleri, posta kutusunu)görüntüleyin,
Dış mekanlarda gayrimenkulün bahçesi, spor alanı, fıtness salonu,otoparkı..vs fotoğraflayın

FOTOĞRAFLARIN İLANDAKİ DÜZENİ;